Maison à 20 km de l'océan Atlantique en Charente Mari

Maison à 20 km de l'océan Atlantique en Charente Maritime Situation calme sans aucun aperçu mais à seulement 20 km de l'océan avec tout le tourisme


Idéalement située près du 17260 Gémozac, France
La maison se trouve à 20 km de la côte et à 25 km de belles plages, dans la très rurale ville de St Simon de Pellouaille entre tournesols et vignobles.
La maison est située dans une petite rue sans voisins immédiats (voir vue aérienne depuis Google Earth)

La maison elle-même se compose de 2 espaces de vie séparés
- La première maison mesure environ 85 m² avec 2 chambres
- La deuxième maison mesure environ 60 m² avec 1 chambre.
C'est donc l'idéal pour gagner un centime supplémentaire en été pour louer 1 maison et profiter du beau temps en Charente Maritime vous-même dans l'autre maison.
Ou vous pouvez garder la résidence secondaire pour votre famille, vos amis et vos connaissances.
Il est également possible de combiner les maisons en une grande maison familiale de 4 à 5 chambres.
Chacune des deux maisons dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée (cuisinière à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré), chacune avec un bar à petit-déjeuner dans la cuisine.
Bien entendu, chacune des maisons dispose également d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne dans la plus grande maison et dans la plus petite maison avec douche à l'italienne.

La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau.

Le jardin a une superficie totale de 2800 m² et est partiellement clôturé (les chiens ne peuvent pas s'enfuir). Il y a également 2 grandes terrasses (1 terrasse en pierre ouverte d'environ 80 m² et 1 terrasse en bois d'environ 50 m² dont une partie est couverte)
Dans le jardin, il y a aussi une piscine semi-intégrée d'un diamètre de 5,6 m et d'une profondeur de 1,32 m. Près de la piscine, il y a une terrasse en bois à la hauteur de la piscine d'environ 25 m².
Dans le jardin, vous trouverez également 3 kiosques en fer (11 m², 5 m² et 4 m²) et plusieurs arbres fruitiers.
Le jardin est fermé par un portail électrique télécommandé.



REMARQUE : L'acheteur devra probablement adapter la fosse septique aux nouvelles normes. Facturez un prix de 5 à 10 000€ pour cela (selon que vous effectuez certains travaux vous-même ou que vous laissez une entreprise tout faire).
C'est le cas de la plupart des maisons que vous achetez dans cette région, mais elles ne sont généralement pas répertoriées par les agences immobilières. Alors si vous cherchez une maison dans la région, demandez si la fosse septique a été rénovée !


Si vous recherchez une maison calme, mais pas trop loin de la côte, c'est l'idéal pour vous.
Dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs supermarchés et restaurants (à Gémozac, à 3 km, vous avez un magasin Lidl, SuperU, action et bricolage) À Saintes, à 13 km, vous trouverez bien sûr un très grand nombre de magasins, supermarchés, restaurants, tourisme, etc.

Pour plus d'informations ou des photos, contactez-moi par e-mail.